广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
拍 卖 公 告
一、本院定于：**年6月**日**：**至**年6月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址： https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.XorOo6，户名：桂林市象山区人民法院）对被执行人名下位于桂林市象山区瓦窑路**号香榭里花园1栋1-2-**号房屋进行网络公开拍卖。现公告如下：
二、拍卖标的：桂林市象山区瓦窑路**号香榭里花园1栋1-2-**号房屋
标的物详情：桂林市象山区瓦窑路**号香榭里花园1栋1-2-**号房屋，不动产权证号：桂（**）桂林市不动产权第**号，建筑面积：**.**㎡，分摊建筑面积：**.8㎡、规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋所有权人：桂林(略)、、结构：钢筋混凝土，附记：预留拆迁安置房，所在层/总层：2/**，此房屋为清水房已查封 ，有抵押。
1、特别提示：（1）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行承担。
（2）交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
（3）拍品不包括屋内家具家电以及可移动装饰装修，交房时间以法官进度为准，按房屋产权面积交付。
（4）特别说明：该房屋首次登记在桂林(略)名下，房产附记为：预留拆迁安置房，该房屋是否存在将来回迁及能否办理过户手续和办理过户手续的时间等情况不确定，请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门了解及确认，产生的风险由买受人自行承担，本院不做任何承诺与保证，有意者请慎拍。
三、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：**年6月**日**：**至**年6月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略);
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如他人或多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三天向法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与咨询方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止，工作时间内均可进行咨询（正常上班时间为：上午8:**-**:**，下午3:**-6:**，国家法定节假日除外）接受咨询，本(略)在拍品展示期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样预约，如需看样请提前五日来电报名。（看样预约电话：(略) 蒋，如需贷款请自行联系：(略)/(略)），该辅助机构提供的免费服务有：标的物咨询、看样服务。其中收费项目有：代办过户、按揭贷款等服务（如需办理按揭贷款的，请提前7个工作日提交预审资料），与本院无关。
七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、标的物交付及过户（以下请竞买人仔细阅读）：
1、买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、标的物需办理上市或产权过户登记手续的，由本院向产权登记机关出具成交法律文书，买受人在本院领取成交文书后持相关文书及证件自行到相关部门办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人先行垫付，买受人须在收到本院出具的成交法律文书之日起三十日内持有相关由标的出卖方承担的上市过户税、费缴纳通知或凭证到本院办理拍卖成交款退税、退费手续，逾期的本院不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税。由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。
3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不明或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，标的物不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由买受人自行解决，拍卖人不负责处理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新挂拍标的，原买受人不得参与竞买。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【开户银行：(略)桂林分行，户名：桂林市象山区人民法院，账号：(略)0(略)- **】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
监督电话：(略)-(略)
咨询电话：(略)
(略) 蒋
联系地址：(略)
桂林市象山区人民法院
**年5月**日
