广西壮族自治区柳州市中级人民法院

变卖公告

本院定于**年5月**日上午**：**至**年7月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台（https://(略)/**，户名：柳州市中级人民法院。）对被(略)名下位于广西南宁市青秀区仙葫大道中**号观澜溪谷**号楼**号不动产进行网络公开变卖。现公告如下：

变卖标的：广西南宁市青秀区仙葫大道中**号观澜溪谷**号楼**号

标的物详情：该标的物位于广西南宁市青秀区仙葫大道中**号观澜溪谷**号楼**号，所有权人：(略)，建筑面积：**.7㎡，规划设计用途：住宅。该标的物交通便利，小区配套设施较为完善，近路边有商业街，生活便利。该标的物以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：该不动产为别墅，本次拍卖仅包含在不动产登记机构预告登记的面积，自行看样；请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解。

二、变卖时间及变卖价格、变卖预缴款、增价幅度:

变卖时间：**年5月**日上午**：**至**年7月**日上午**：**止（延时的除外）

变卖价格：(略)元，变卖预缴款(略)元，增价幅度(略)。

提示：竞买人需缴纳变卖预缴款(略)元后方可取的竞买资格。

三、变卖方式：本次变卖活动的变卖期为**天，变卖竞价周期为**小时，竞价结束则本次变卖活动结束。竞买人在**天变卖期内的任一时间出价，则变卖期将缩短并自动进入到**小时竞价周期（以倒计时形式显示于变卖界面）；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，**小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话:(略)-(略)。竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询，看样为免费服务。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担，本拍卖标的物拍卖成交后涉及的税种、税率等请自行前往税务部门咨询。尚欠物业费、水电费等费用由买受人与相关人员、部门协商处理，协商不成可通过诉讼解决。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地(略)看样工作人员，(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买(略)提交法院。买受人竞买成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：工商银行柳州市高新开发区支行；子账户户名：（**）桂**执恢**号，账号：(略)0(略)**】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。拍卖成交后悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：(略)-(略)韦法官

联系单位：柳州市中级人民法院

联系地址：(略)

看样咨询电话：(略)-(略)、(略)

看样联系地址：(略)

二〇二二年五月六日